热压机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
热压机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

北京安置房如何办理房产抵押贷款

发布时间:2021-01-07 10:11:49 阅读: 来源:热压机厂家

近些年,因为拆迁问题,所以不少人都由原来的住所专移到了安置房。对于一些比较特殊的地区,比如说北京,关于安置房的问题就会比较多。其中就包括,安置房是否可以办理房产抵押贷款,又该如何办理?

首先我们来了解一下安置房的定义:

安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。因此在五年之内,也是不可以办理房产抵押贷款的。

还有一种安置房,对上市交易没有限制。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。因此在取得房产证之后,就可以办理房产抵押贷款。

北京安置房办理房产抵押贷款时借款人应具备的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;2、有北京市有常住户口或有效居留身份,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行 为,并愿意承担相关法律责任。北京办理房产抵押贷款的安置房应具备的条件:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。简单的说,就是办理房产抵押贷款的安置房必须拿到了房屋产权证,对于因市政建设或土地开发需要而设置的安置房,一般要过5年才可以办理;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过 40 年;3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的, 抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

满足以上条件之后,只需要携带好所需资料,包括房产证、个人身份证明、收入证明以及个人征信记录等到银行进行审批和复审,待一切相关资料都通过审批以后,与贷款机构协商贷款金额、贷款利率并签订相关贷款协议,协议签订完毕以后即可放款。款项划分到个人账户以后,需按照合同规定按期还款。

以上,就是北京地区安置房办理房产抵押贷款的相关事宜,具体细节因为贷款机构的不同,可能会有所区别。有相关贷款需求的朋友,可以咨询想要办理贷款的相应机构。

上海怀孕几个月做四维

上海妇科医院_活检后来月经会感染吗

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风会有哪些早期症状呢?

南京皮肤科医院排名表:哪些方法可以减轻牛皮癣的症状?

上海无痛人流费用哪家便宜

南京皮肤病研究所需要预约吗_患上白癜风的几种病因

相关阅读