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教育和地产给孩子一个美好未来

发布时间:2020-03-04 04:29:49 阅读: 来源:热压机厂家

近年来,人们对教育的关注度直线上升。据相关调查显示,教育已成为人们购房时关注的最主要因素之一。

对于有幼儿园需求的婴幼儿而言,由于他们年龄偏小缺乏自我照顾能力,父母对“教育”的需求更多地体现在“接送方便、悉心照顾”上,在购房选择上,“便利型”楼盘将最为合适;对于有中小学需求的孩子而言,教育更多地与“基础教育、人格塑造、能力培养”画上等号,因此这一阶段也更为注重对学校的选择,毕竟好的师资力量更有利于打下孩子基础教育的坚实基础,结合招生政策,在购房时此部分买家更适宜关注“地域型”或是“教育配套型”的楼盘。

加大教育投资

拉动地产发展

在洛阳一些老的城区,尤其是一些靠近省、市级重点学校的二手房价居高不下;而在新区,不少楼盘则借助教育配套更增魅力。

虽然教育与地产在全国有多种结合形式,但总的来说洛阳主要有三种形式:一是自建模式,就是开发商把学校或幼儿园建在自己的小区里,该模式主要集中在一些大盘,如建业·森林半岛、东方今典、世纪华阳,早期的洛浦·御博城等楼盘;另一种是就近的借势模式,教育配套由政府提供,楼盘建在名校附近,占据“与名校比邻”的稀缺的地理优势,该模式的楼盘最多,主要集中在老的城区;还有一种就是联姻,通过与学校联姻,无形中还能将地产公司的品牌魅力推上一个新的高度,如香榭里·阳光等。

洛阳教育资源在总体上是比较充足的,并没有出现学位不足的问题,不过布局有待调整。在加快步伐建设现代化城市的过程中,房地产作为支柱型产业得到了蓬勃的发展。但是在地产发展提速的情况下,却凸显教育配套布局颇欠平衡。在新区建设过程中,教育资源布局就出现了以轴线为分界的不平衡。以洛河为轴线,以北老的城区有较多公立优质中小学校,教育资源充足;以南的优秀学校则偏少,教育资源缺口较大。但随着洛阳市第二实验中学等一批名校的建成、使用,新区的教育配套得到了逐渐的完善,但目前还是不够充足。

因此,在现阶段加大教育配套的投资力度,是进一步拉动房地产业的有效途径。

教育非垄断资源

差异化是出路

教育地产发展到今天,已经越来越成熟。

对多数人来说,再没有比买房子更大的消费,也没有比孩子的教育更长远的投资。于是,“用教育规划孩子的一生”“用抓教育来抓住孩子的锦绣前程”“推开家里的窗户可以看到孩子的校园”等以教育为主题的地产话题不绝于耳。

“教育配套对楼盘的销售有一定的拉动作用,”对此,某个与学校成功联姻的楼盘的销售人员坦诚地说,“但教育不是楼盘的唯一资源,它更多还是作为一种公共资源使用,所以更应该强调的是差异化的道路。”他解释说,现在的置业者都相对理性,购房观念也在改变,他们看中的是片区的前景和人文居住环境的氛围,也就是回归到建筑的本身,即房子的创新,包括户型的创新,艺术的视觉享受,小区的各种配套的功能的享用等等,追求的是一种生活的品位,归属感和成熟的荣耀,这些都主要是靠楼盘的内部资源来支撑的。而借助外部的教育等资源的托市作用会越来越少,所以说,提倡教育应该是楼盘的一种社会责任,就是对业主的承诺,而不是作为单纯的卖点,仅仅为了粉饰地产而存在,因为教育是一种公益性的事业。

独特展示

打动孩子的心

针对儿童特点推出的地产营销,不仅仅局限于教育地产,多家楼盘都曾组织过此类活动。

对于一个家庭来说,带着孩子去看楼,不只是为了凑一份热闹,还有个重要的原因就是:孩子可以帮助选楼。成年人选楼更为注重楼盘的地段、价格、配套甚至月供等等实在的东西,而孩子则另有一个视野,他的眼光没有受到多少外部信息的干扰,他对一个地方的感知更在于他的内心,这个地方到底是不是他喜欢的,有没有他喜欢的游乐场地,他喜欢的色彩质地以及他喜欢的氛围。当你选择一个楼盘举棋不定的时候,不妨问一声孩子:你喜欢这儿吗?

孩子的主观感受是一方面,针对一个楼盘关于儿童的配套、设施,进行客观的分析也很重要,毕竟房子是可使用几十年的商品,而孩子又是你未来最为关心的,小区的设施、文化以及周边的配套,学校的设置,相信这些都值得家长关注。

今年4月,我市首家社区小记者站在中泰世纪花城正式成立,此举让社区适龄儿童加入小记者队伍,小记者俱乐部则为其提供专业的写作辅导并组织各种交流活动。小记者们通过这样的活动感受到社区的魅力,社区的知名度美誉度也通过孩子们的作品得到进一步的提高。

针对儿童特点推出的主题活动,看似迂回,实则简洁,通过恰当独特的展示方式打动了孩子们的心,对于项目的影响和效益都是长远的。

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